A男とA子と建築家で作る家造り

実施設計

ツナシマキッチンセミナーに参加

ソフトバンク優勝おめでとうございます!!羨ましい。我がチームはCSからも最近遠ざかってばかりです。 今日はツナシマキッチンセミナーに参加してきましたので、早速ブログネタにさせて頂きます。 ツナシマキッチンセミナーとは ASKO、vikingなどの輸入家電…

キッチンプラン公開

眞子様婚約おめでとうございます!!と時事ネタを挟みつつ、ご無沙汰しております。 あまりブログに載せるネタもなかったので久しぶりの投稿です。工事状況はフローリング貼りがスタートしています。 工事現場の作業が某〇ッキーさんでした。可愛い! キッチ…

洗面タイルが決まりました!

暑い日が続きますね。我が家の工事は順調に進んでいます。大工さんに感謝ですね!そんな中洗面タイルが決定しました。 洗面台のデザイン 以前掲載した洗面台の図面?です。全て家具工事で作ります。タイルを貼るのは真ん中のメッシュ状になっている箇所です…

タイル!!

この3連休に屋上に登らせてもらいました。無事にスカイツリーが望めてホッと一安心です。隅田川の花火は見られるかな?コソッと見に行こうかと思っています。 タイルの決定 7月頭の現場打合せで外壁以外にタイル類も決めていきました。 タイルを利用するの…

外壁はガルバリウム!

上棟後の日曜日にK設計さんと打合せがありました。メイントピックは外壁の決定でした。 外壁の遍歴 我が家は数度の設計見直しを経て、現在の設計になっております。外壁もその中で変化していきました。 <鉄骨計画時>ALCボード(無塗装ALC)+ウレタン塗装 …

事務手続きの進捗

こんにちは!4月入りなにかと忙しくて、またネタも少ないのでブログをサボってました。前回UPから事務手続きが色々進んできましたので、ご報告いたします。 建築確認申請 5月10日に確認申請を開始して頂きました。順当に確認が進んでおり、GW明けには承認が…

ソファ選び②

こんにちは!来週の確認申請に向けて、I女史が必死で図面を書いています。細かな仕様変更依頼をしすぎてて、そろそろ呆れられている頃かもしれません(笑) そんなこんなであんまりブログネタが無いので、サボっていました。ネタが無い時のソファ選びでもUP…

浴室の仕様

我が家は木造3階建てなのですが、3階に浴室を在来工法で設置する予定です。ちょっと怖いですね。漏水しないようにしっかり施工してもらいたいです! 浴室仕様:仕上げ ■床:サーモタイル(黒系) ■壁:サブウェイタイル(白系) を予定しております。 plaza.…

長い旅路の終わり

こんにちは。今週は忙しくて、なかなかブログが更新できませんでした。いよいよ各社の見積が出揃い、長かった工務店探しの旅路が終焉に向かいます。 見積回答前の各社評価 ■本命:K住宅様 (概算費用で一番安価) ■対抗:Y建設様 (K設計との長年の実績、…

S不動産のご提案

本日、大手HMのS不動産からの金額提示を受けました。感想も含めて、投稿したいと思います。 S不動産の仕様 基本仕様は、都市型住宅と言われる製品をベースにしております。間取りは、K設計の間取りに近い形で依頼しました。構造は2×4工法での耐火木造です。 …

久しぶりの模型

こんばんは! 本日は、K設計さんとの打合せです。K男さんとI女史から設計変更についてご説明を頂きました。大きな項目は以下2点になります。 ■階段室の寸法変更(塔屋部分が法定床面積に引っ掛かるため若干縮小) ■窓について改めて確認。今の計画(A男希望…

フローリング検討3(オーク編)

こんばんは!皆様は大分春らしくなってきましてね。本日は我が建設予定地の雑草狩りをしてきました。1時間弱程度の雑草狩りを行い、除草剤を撒いてきました。量はまだ多くはなかったですが、昨日のゴルフでの筋肉痛の影響で辛かったです(笑) project634.ha…

洗面台の仕様でも改めて考えますか!Part2

本日、I女史から耐火木造の見積図面がUPされました。鉄骨ver2と遜色ない間取り・仕様を改めて確認出来て一安心です。3社(第一候補軍:正式依頼)+2社(予備軍:対応可否は工務店の判断)の計5社に対して相見積依頼をします。 「このまま突っ走れ!! K住宅…

洗面台の仕様でも改めて考えますか!

木曜日の銀行との打合せに向けて、資金計画を再整理しました。MAX500万円ほど増額の事前ネゴになります。 審査当時提出した資金計画と現在資金管理表と差があり、工事費400万円UP予定なのに500万円増額してよ!って若干むちゃな相談をする予定です(笑) 結…

フローリング検討2

フローリング記事をブログに掲載してから、フローリングが頭から離れません(笑)ずっと、施工事例とサンプルを見ています!仕事が手につかない。 新たなサンプルを入手 まずe-teakから色違いについて、回答がありました。 1.送ったサンプルが間違っていた…

フローリング検討

こんばんは! フローリングに悩んでいます。我が家はチークの予定。今日はチークのフローリングについて、投稿しようと考えておりました。そうしたら、 osmhouse.hatenablog.com 今や建築家カテゴリのカリスマになられたosm様がチークフローリングについて素…

【第2回】設計大幅見直し

既に何度も投稿している通り、秋口に一度大幅に設計変更を行っております。 project634.hatenablog.com その結果として、大きな特徴である以下が変更になっていました。 ・2F階高:3.7m ⇒ 2.6mに変更 ・ロフト:有り ⇒ 削除 ・窓 :連続窓 ⇒ 通常の窓 第2回…

工務店&新パートナー探し

年末(12/29)のK設計さんとの打合せ後に今後の対応について、自分なりに整理をしました。 1. K設計さんに木造耐火で再設計頂き、費用を抑える。 2. 鉄骨造ver2で自分で工務店を探して、予算内で出来ないか検討する。 3. 別パートナーを探す の3本の矢を並行し…

地盤改良

今日は我が家の値段が高騰した1つの要因である。地盤改良について語りたいと思います。 以前投稿した内容にもありますが購入した土地は城東地区の相場通り、軟弱地盤になります。 project634.hatenablog.com コロンブス工法の採用 構造事務所の見解として、 …

概算見積Part2

年末の仕事納め翌日に設計ver2での見積についてご説明がございました。 当初3社に依頼していたが、結局2社のみの提示となりました。 設計ver2での概算費用 ・両社とも、税込で5000万円程度となりました。 まじですか?この期に及んでまだ1000万円以上も予算…

【第1回】設計大幅見直し

見出しの使え方を覚えました。少しだけブログをカスタマイズしてみました。少しでもオシャレで見やすくできたら嬉しいです!(笑) 10月上旬に初回設計での概算費用(5940万円!!)と非常に高額になりました。参考までに坪単価を計算してみました。 設計ver…

状況のおさらい

前回(2016年11月)ブログ投稿時点までの状況をおさらいしておきます。 土地引き渡し(2016年3月) 土地の特徴は、 ・狭小 ・駅徒歩5分圏内 ・都内城東エリア、軟弱地盤、防火地区 ・前面道路は広め、道路以外の3方向は全て隣家に囲まれている ・建蔽率100%(…

復活です!

大変ご無沙汰しております。 明けましておめでとうございます(笑) 10月から減額調整と言えるのか、ものすごく予算と見積金額の乖離に苦しんでいました。目途が立たな過ぎて、ブログ書く元気が湧いておりませんでした。 なんとか少しだけゴールが見えてきた…

ご無沙汰をしております。

前回の衝撃見積結果がショックで寝込ん(ウソ)でおり、ブログ更新が滞っておりました。誰も気にされていないと思いますが、元気です。 見積結果を受けて、3度ほどK設計と打合せを実施してきましたので、そちらの内容を久しぶりにUPしたいと思います。 ■10月…

衝撃の見積結果

先日、速報ベースで見積結果が届きました。 A社5500万円 B社5550万円 C社6770万円 ※全て税抜き です。どこの家の話でしょうか??? 我が家の予算から2000万円程度の乖離があります。 Kさんからは、通常の減額調整では予算内に納めるのは難しいとのこと。 費…

7/27の打合せを終えて

こんばんは!A男です。 7/27にK設計と実施設計のMTGをしてきました。これでほぼ実施設計で必要な打合せは完了致しました。今後は、8月上旬に見積依頼用の図面をFIXし、お盆明けに3社程度に見積依頼。9月上~中旬に見積が出揃い、減額調整wの準備をして、9月…

防犯対策

先輩ブロガーのMario様の記事に触発されて、我が家も防犯対策について考えてみました。(勝手にリンクして申し訳ございません。) mariodiary.exblog.jp 我が家は「1Fは窓がほぼ無く」、「2Fからの侵入はベランダがないので厳しい」、「ピッキングが難しい玄…

冷蔵庫

新居では冷蔵庫も新調する予定です。本当は海外製のビルトイン冷蔵庫やSMEGのオシャレ冷蔵庫を購入したいけど、サイズ的にも値段的にも厳しい!!機能面でも安心なので国産メーカにする予定です。そんななか気になるサービスを発見しました。 冷蔵庫を好きな…

ビルトイン洗濯・乾燥機

我が家は狭いスペースを有効活用するために、洗面台にビルトインする洗濯・乾燥機が必須になります。これの選択肢が難しい。。。国産メーカでは販売していないので、必然的に海外製になります。主だった選択肢は4つになります。 ①Miele WT 2780 WPM Webの評…

金具類

今回は、その他金具類をご紹介させていただきます。 1.ドアノブ 伊コロンボ・デザイン社のドアノブ(TOOL)になります。このメーカはとても洗練されたデザインのドアノブを多数取扱いされています。 www.comforthousing.co.jp 先輩ブロガーのcasagarage様と…