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A男とA子と建築家で作る家造り

設計事務所決定①

2月11日(木)建築記念日(ではなく、建国記念日)に2社よりファーストプランのご提案を頂きました。簡単に状況を整理します。 ・K設計事務所 土地探しから相談。ご夫婦+事務所スタッフで経営されています。 こちらの要望は伝えるものの、基本は先方にプラ…

第2回基本設計打合せ

本日は第2回目の基本設計プランの説明でした。 テンションが上がってて、時系列をすっ飛ばしますが、 ほぼ完璧なプランに仕上がりました。 自分で考えていた間取りよりも、空間(特に高さ)の使い方と廊下の使い方が上手すぎる。この建物は建築家にお願いし…

土地の引き渡し完了

3月1日大安に土地の引き渡しが完了いたしました。 現時点では、人生最大の買い物になります!! 思った以上に諸費用が掛かりますね~。 これから、 ①解体 ②滅失登記 ③不動産取得税の減免 辺りをやらないとな~。面倒臭い!! ちなみに解体は、2社相見積の結…

Fアーキテクツ訪問②

Fアーキテクツに訪問。 おしゃれなビルの1階にあり、土曜日だからなのか薄暗くとても静かな印象。 でも素敵な空間でした。 対応頂いたのは、部長の設計士さん。 ダンディーなおじ様で物腰も柔らかい印象。 まずは1時間ほどFアーキテクツの強み・特徴をご説明…

Fアーキテクツ訪問①

久しぶりの更新になります! 基本的にはK設計に依頼する方向で考えておりましたが、 下記点が不安になり、他事務所も見てみようとなりました。 ■懸念点 ①設計期間が長い(実施設計完了までに6か月から1年) →通常は3か月から6か月程度との認識 ②費用が見えな…

家造り進捗確認(2015年振り返り)

これまでの進捗を簡単にメモ(個人用) ・11/12 土地探し開始home'sから問合せ ・11/14 AMにO社物件見学、 夕方に池袋の物件見学、夜に購入土地を発見 ・11/15 建築家(設計事務所)3社に声掛け ・11/16 購入土地の見学、K設計にボリューム感の相談 ・11/17 …

K設計の内覧会

12月26日にK設計事務所の内覧会があり、参加してきました。 と言っても住宅ではなく、商業施設になります。 鉄骨造の建物をシンプルな形で作っており、すごくかっこよかったです。 個人的にはRC造に憧れがありましたが、我が家は予算上恐らく鉄骨造になる見…

2015年の締めくくり

現在、仕事で作業立会中です。内職して一気にブログを書きました(笑) 今年も仕事をしながら年が明けそうです!! なんとかブログが現実に追いつきました。 土地探しから1か月ちょいで ・土地契約 ・住宅ローンの審査 ・設計事務所の決定 をやりました。 来…

設計事務所探しについて①

住宅ローンと並行して、設計事務所も探していました。 土地購入が決定したあとに、A子さんを連れてK設計事務所へ訪問。 雑談をして、K設計に決まりました!!(笑) K設計のご夫婦でやる感じが良いのと、土地購入についても親切に相談乗って頂いた点。家づく…

住宅ローンについて④

ちなみにMUFGに2回切れましたが、大人の切れ方ですよ。冷静にじゃあ他で借りますからもう結構ですと言っただけです(笑) MUFGはもしかしたら他の支店(担当者)であれば、借りられたかもしれません。 でも、 ・変動/超長期固定のミックス型で考えた時にみず…

住宅ローンについて③

これまで書いてありませんでしたが、途中からはK設計事務所名の概算見積書と超ラフプランを持参して相談しております。 (逆に本審査も含めて建物に関する情報はこれ以上有りません。銀行はすぐに請負契約がないととか、最低でも工務店名の見積もりがないと…

住宅ローンについて②

あまり良い回答を得られる銀行がないため、K設計に相談。 普段はどの銀行でも借りられるので大丈夫だと思うがとのこと。それで貸してくれないから困ってるんだけど、、、 K設計もK不動産もお金周りは全く興味がなく、個人的にはすごく疲れました。。。 (ち…

住宅ローンについて①

土地購入が決まったので、住宅ローンを相談することに。 今回は、「土地の先行購入」「建築家と設計する=工務店が現時点で決まっていない」 「工務店は基本分割支払いが必要」が制約条件になります。 整理すると、 ①土地購入で初回融資 ②初回融資の段階では…

土地購入までの経緯⑫

11/18 K設計を訪問し、MTG。K設計が設計(所有?)している集合住宅の一室を事務所兼ご自宅とされている模様。この集合住宅もオシャレでテンションがあがります。 この日は、K設計(奥様)にご対応を頂きました。 事前送付した情報をもとに、古地図や周辺環…

土地購入までの経緯⑪

翌月曜日の朝一番で不動産屋に見学したい旨を電話し、現場に向かい見学した印象は、 ・下町の作業場街だったのが、徐々に一般住宅に変貌しており、悪くない雰囲気 ・土地も3辺囲まれているものの、ほぼ南向きに接道 ・広めの道路だが交通量はぼぼなく良い感…

土地購入までの経緯⑩

11/16(月)AMに物件見学をすることにしましたが、 翌日(日曜日)に冷静に考えるとどんな家が建てられるのだろう? 素人感覚では希望の100m2程度が建てらえる気がするが自信が持てない。 気に入ったらすぐに申込みをする必要があるが、 全然どんな家が建築で…

土地購入までの経緯⑨

athomeで見つかった物件は下記の通り。 ・広さは50m2ない狭小土地 ・O社物件で見学したエリアで駅徒歩5分以内 ・建蔽率80%、容積率300% ・南向きの長方形の土地(現状、古屋有) ・建築条件無し ・前面道路も6mと広め ・K不動産屋の専属媒介物件 ・価格が想…

土地購入までの経緯⑧

O社物件もNGだったので、改めて土地探しをすることに、 改めて日程を整理してみます。 ・11/12(木) 土地探し開始home'sから問合せ ・11/14(土) AMにO社物件見学 夕方に池袋の物件見学←いまここ O社から帰宅前に、未公開物件が無いか近隣の不動産さんに入ろう…

土地購入までの経緯(O社の印象)

東京にお住まいの方はご存知だと思いますが、 「東京に家をもつ」なら織田裕二ではなくO社ということになっています。 土地を探すまでは、あまりよく分かっていなかったのですが、 素人の私が感じてO社の印象について、書いてみます。 【注文住宅希望者の状…

土地購入までの経緯⑦

その週末に織田裕二ではなく、O社を来訪してみました。 まず最初にアンケートに答えて、土地の紹介です。 でも、なんと電話で話していた物件はO社社員が既に購入したとのこと。 やられた~っと思いながらも、似た物件を紹介してもらうことに。 まずはhome's…

土地購入までの経緯⑥

土地を探し始めましたが、まずはネットで情報収集ということで、 ・home's を利用してみました。賃貸では見やすくて重宝していたサイト(アプリ)でした。 検索条件は、 「駅から徒歩10分以内」 「予算は5000万円未満」※1 「建築条件なし」 ※1 土地の相場観…

土地購入までの経緯⑤

残る課題は②ですが、 こちらは「立地」「間取り」を工夫することで解消できると思っています。 「立地」については、 いざという時にA子母が来てもらえるよう都内東側を中心に探す。 「間取」については、 家族構成の変化に合わせて、部屋の大きさ・数を変え…

土地購入までの経緯④

A子さんの海外赴任先はヨーロッパ。 海外で触れた、ヨーロッパの家やライフスタイルを見て、A男と1つの家を持ちたいと 思うようになってくれました。 (課題④が解消) そして、帰国から戻ってほどなくして、 勤務先が都心エリアから城南地域になり、 千葉の…

土地購入までの経緯③

しかし、徐々に状況が変わっていきました。 まず1番の転機は⑤(お金)が少しだけ解消したこと。 これは、A男さんが文字通り身を削ってGETしました(笑) なんと仕事中に交通事故にあい、額に傷が残ってしまいました。 そちらの慰謝料が入り、頭金以上の少し…

土地購入までの経緯②

とは言え、なかなか家を作り始めるのにはいくつかの課題がありました。 ①住んでいたタワーマンションが便利な上、比較的安価で引越しをする理由がない ②子供がいつできるか分からないため、立地・家の規模を決められない ③A男はA子さん実家の隣地(祖父母)…

土地購入までの経緯①

A男とA子は、結婚前より千葉方面(東京より)の駅直結タワーマンションに住んでいました。 A子さんの亡くなった祖母の縁もあり、1/30の確率を乗り越え新築のURを引き当てました。これがきっかけで同棲→結婚と順調に進んでいきました。 おばあちゃんには感謝…

自己紹介

簡単に自己紹介させて頂きます。 A男♂(30代半ば) 本ブログの管理者です。IT企業でしながい営業をやっています。 地方出身の次男です。飽きっぽいですが、物にこだわるのが大好き。 大の革靴好きです。 A子♀ A男さんの一つ年上の奥様です。大手メーカで勤務。…

施主ブログ始めます!!

はじめまして、A男と申します!この度、念願の家造りに着手することになり、施主ブログを開始します。東京都内在住で共働き夫婦です。(子作りも並行しています笑)本日、土地の購入に目途が立ったので、ブログをはじめます。三日坊主なので、無理せず完成ま…